在开发商出现违约情况时，若同时满足下列条件中的任意一项时，房屋购买方均可申明退出交易流程：首先，经过开发商以及购买方的充分磋商与协商并达成双方共识，同意解除房屋交易合同；其次，根据商品房买卖合同中约定的退房条件，若开发商所实施的违约行为确已满足该条款规定；最后，当开发商的违约行为达到或已经触犯《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中所明确列出的各种法定情形及其子范畴时。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。