当人们购买房产期间遭遇到争端和纠纷时，这是非常普遍且棘手的情况，作为消费者群体中的一员，许多人都感到困惑和无助，因为他们并不清楚应当寻求何种机构或部门的帮助以有效解决问题。针对以上问题，我将为各位做详细的解答。具体来说，在涉及到房产生意的纠纷中，消费者通常需要向所在地的地方人民法院发起民事诉讼。然而值得注意的是，假如出现了购房合同纠纷这样特定种类的争议，那便是属于人民法院独享的管辖权范围内。明确区分并理解这些不同类型的纠纷，从而确定相应的管辖权限部门，这一点至关重要。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“《民诉法》”）的相关条文，基层人民法院拥有审理第一审民事案件的权力，然而如若还有其他法律法规对此进行了特别规定，则需另行处理。因此，我们可以得出结论，对于公民之间仅限于普通性质的房屋买卖合同纠纷，通常应由基层人民法院负责审判。对于公民提出的民事诉讼请求，应由被告所在地的人民法院接管；若被告的居住地点与常住地址不一致，那么便由被告人的常住地人民法院负责管辖。总的来说，在一般的情况下，如果对某位公民提出民事诉讼，那么便由被告所在地区的人民法院受理。然而，对于房屋买卖合同纠纷这类特殊案例，我们不能简单地按照常规的管辖原则进行处理，而是应遵循人民法院的专属管辖权条款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。