关于退房问题，我们提供以下解决办法供您参考：首先，请遵循合同中所规定的相关条款来处理退房事宜；其次，若在合同中未找到明确规定，您可与对方展开友好协商妥善解决此事；再次，如协商无果，您可选择寻求相关机构进行调解；若是对调解的结果仍不满意，您有权诉诸法律通过法院裁决；此外，若卖方违约，您有权利求其退还双倍订金。反之，如果是买方违约，需承当相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。