依据我们所签署的合同条款进行严谨地处理。当面临某些难以明确界定的事项之时，我们遵循以下妥适用心的原则去妥善处理问题：1、若房屋实际面积与合同约定的差别比率低于或等于3%，那么我们将以实际测量的结果为准，缴付出售方应得的全部房款。2、然而，若房屋真实面积与合同约定的差距超过了3%的比例，在这种情况下，尊敬的购买者有权利选择取消此次购房交易。对此，出买方应该以给予适当时间为前提，即在受到退房申请后的第30个有效工作日内，退还所有已交付的预付款项，同时支付在此期间该笔房价款产生的利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。