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问题 开发商房产证延期怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商未能及时办理房屋产权证书的补偿办法如下:在签订购房合同时,我们首先应仔细查阅其中是否有详尽的赔偿规定。若合同中有明确的约定,便按照其履行。若是缺失相关细则,则可以考虑与开发商展开积极的沟通,通过友好协商寻求解决方案。若经过充分的交流后仍无法达成共识,还可考虑递交调解申请以求公正。而最后万不得已时,提起诉讼也是维护自身权益的合法途径之一。倘若由于开发商长期未能如期办理产权证书进而误导合同履行目的的实现,那么当事人可以依法请求解除合约。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/4/8 8:59:57