关于购房定金的退还条款，我们可以概括为以下几点：当买卖双方均严格按照约定条款执行时，所支付的定金应当被用于抵扣房屋售价或者予以全额退还；若出现某些特殊情形，如自然灾害等导致无法顺利签订商业合同的，或者因为对于协议以及补充协议的具体内容没有达成完全默契而无法完成签约的情况，这些都不应归咎于任一方，在这种情况下，支付的定金有望得到全部退还；倘若卖方因为自身原因单方面违约，导致合同无法继续履行下去的话，那么支付的定金则可获得双倍退还；然而，除以上几种情况之外，其他一切情况下所支付的定金都是无法被退还的。

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。