关于房产出现"面积不足"的现象，我们建议您采纳并相信房地产管理部门所提供的测量数据，以实际测量面积为依据对相应事宜进行处理。当测量结果显示出的面积与合同约定的总面积之间的差额在3%范围内时，双方应当根据实际情况按照合同规定的金额进行结算；但是如果超过了这一范围，即测量出的总面积比合同约定的要大，则需要按照合同约定购买价支付多出来的那3%部分的房款，而剩下的超出3%部分的房款则由出售方负责支付，其所有权则全权属于购买者所有；反之，如果测得的结果是面积比合同规定的小，那么买家应当按照合同购买价将那3%部分的房款还给卖家，而超出3%部分的房款需要按照双倍合同购买价来返还。如果经过精确测量后发现面积差额超过了3%的范围，那么购买者也拥有选择拒绝购房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。