在向住房公积金管理中心申请贷款获得批准之后，自然也可以选择解除房屋买卖合约并退出公寓或住宅。然而应注意的是，若因个人不足以支撑履行合约而产生了退房意愿，此时必须得到对方明确的同意才行。一旦获得出卖方的许可，购买者便需承担违反合同的相应责任，并赔偿销售方相应的经济损失。这里还须强调，尽管如此，首期支付的总款额并不一定能够得到全数返还。若双方在购房之初便已经达成关于退房相关事项的书面协议，便可按照该协议进行相应处理。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。