在启动异议登记程序之前，需填写并提交商品房异议登记申请书。此步骤尤为重要，请务必认真填写。之后，您须携带身份证件及其他相关资料前往房地产交易中心进行异议登记的正式办理。完成这些步骤后，便需缴纳登记费用，并领取由当地房地产行政主管部门颁发的异议登记同意函。自异议登记办理完成次日起算，在此15个工作日之内务必向法院发起诉讼。在法院立案成功后，应及时将法院对该案件的受理通知书送回到异议登记柜台。待案件审理完毕并结案，经审核无误后，才能解除异议登记。

《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。