很遗憾，购买二手房屋出现漏水情况时，并不能诉诸于前房主。
每一栋二手房屋或多或少都会存在一定程度的质量问题，因此购房者在签署合同时应进行详细的检查和验收，此后若发现任何与合同约定不符的地方，都不应寻求通过诉讼向前房主维权，而应当自行寻找解决方式进行必要的修复工作。
依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》中的相关条款，对于房地产转让及抵押行为，当事人必须遵循该法律第五章所做出的规定，办理相应的权属登记手续。

《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。