| 问题 | 什么情况可以退购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在特定情况下，购房定金是能够被退还的。例如，当卖方将购房者已经选定并准备购买的房屋转售给第三方时，如果最终因为这个原因导致购房者未能成功签订正式的购房合约，那么卖方必须按照规定向购房者支付两倍的定金作为补偿。
其次，若双方仅就正式合同或相关补充协议中的相关条款无法达成一致意见，但这并不影响购房合约的核心内容，从而导致未能成功签定合同的话，这种情况下双方都没有构成违约行为。因此，卖方需要无条件地全额退还买方所缴纳的定金。 再者，若双方对于房屋买卖合同中有关房价、房屋面积以及数量等关键条款并未进行明确的约定或者约定不明晰，以至于导致合同无法顺利签订，这时卖方也应该全额退还原先收取的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。