若房屋存在质量问题，可依据如下手段维护自身权益：
首先，与开发企业直面交涉，寻求双方能达成共识并通过协商解决的方法来维护自己的合法权益。
其次，向消费者协会投诉也是一个有效的维权途径，如果通过协商仍难以达成满意的结果，那么向消费者协会进行投诉显然应作为最佳的维权选择。
再者，如果涉及到房子的质量问题，建设委员会无疑是主管部门；
然而，一旦牵扯上合同纠纷，工商局便成为适宜进行申诉的机构了。
此外，若是双方有约定进行仲裁的话，此时也可以向仲裁委员会提出仲裁申请。
最后但并非最不重要的一点，当以上四种途径都未能解决争端之时，当事人有权选择向人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。