若房屋存在下述品质问题，原则上是允许退还的：
首先，房屋的主要结构特性表现出的品质不及格现象。
根据我国现行的法律法规，如果因为房屋的核心结构特征品质问题而无法实现交房与使用，那么购买者有权发起解除合同的申请，同时还可以提出赔偿经济损失的诉求，这是应当得到法院全面支持的。
其次，房屋的品质问题严重到已经对正常的居住功能造成了严重影响。依照我们国家相关法律条款作出的司法解释，当房屋的品质问题已经对人们日常的居住使用产生了严重不利的影响时，购买者完全有权力向房地产商提出退房的举措，并且要求对方承担相应的经济赔偿责任，这时候法院也会坚决支持购买者的诉求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。