五项完整且有效的维权策略如下：
第一步，您应当选择与房地产开发商进行积极且具有建设性意义的沟通和协商以寻求争议的妥善解决方案；
其次，将您的受侵权事项向所在地区的消费者权益保护协会进行如实反映并得到相应援助措施；若是有关于授权、许可或其他协议方面的争议，则可尝试依据事先制定的流程来解决，若在此过程中仍有无法满意协调之纠纷时，还需考虑采用仲裁这种更为直接有效的途径来化解冲突；在必要情况下，双方当事人在签署合同时或者在事项发生之后能够就公正的仲裁方达成共识的话，便可以向既定的仲裁机构提出申请加入仲裁程序，而这也是非常常见的一种争议解决方式，不过依然建议先对相关法律条款进行详细研究比较后再做决定；
最后一步就是法庭诉讼，如果所有前述步骤都未能解决问题，那么法律诉讼无疑是最后但也是最具权威性的争议最高裁决机构。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条
“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
第十三条
“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”