售后包租这一做法是否违法，需根据实际情况进行深入剖析。若对尚未竣工的商品房采取售后包租的形式进行销售，那么这无疑是一种违反法律法规的行为；反之，如果该房产业已竣工，那么在法律层面上并无禁止采用此类售后包租的方式进行销售之规定。
然而，不得不指出的是，售后包租的销售模式对广大消费者而言仍存在诸多风险。在此背景下，专家们建议投资者在进入市场时务必保持审慎态度，并在投资决策之前对相关信息进行详尽的调查研究。售后包租所潜藏的风险主要包括以下几点：
首先是销售价格过于高昂，从而导致预期收益的大幅下滑；
其次是可能出现资金被挪用的情况；
再次是在经营过程中可能会面临各种不确定性因素带来的风险；
此外还有可能受到市场与政策方面的影响产生风险；
最后也是最为重要的，需要关注合同签订过程中所可能存在的风险。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。