一、针对商铺托管未能遵循合同中的返租条款，视具体情况可参考下列应对方式：
1、依据合同法，解除托管协议，同时归还购房款项，并请求对方承担相应的违约责任或者补偿相应损失；
2、敦促对方严格遵守合同承诺，及时缴纳应付租金，以便承担相应的违约责任；
3、如果对方未履行合同，可以依照合同约定，请求其收购该商铺，并承担因此产生的违约责任。关于购置商铺而开发商未能如期履行返租责任的问题，您可以选择前往当地的司法部门提起诉讼，亦或是尝试通过非正式渠道与对方进行沟通协商。请注意，合同是经双方协商订立，符合法定条件并生效后，即受到法律的全面保护。负有义务的任何一方如未能按照合同约定履行职责，皆视为构成违约行为，守约方可依据相关法律法规或者合同约定，追究违约方的违约责任。尽管开发商为商铺提供的返租承诺确实受到了合同的约束，但在实际操作过程中，例如公司内部管理层变动、重组或者破产等不可预知的风险，都可能导致返租事宜出现争议。当开发商在无法保证完全履约的前提下向消费者做出返租出售的承诺时，实际上就是一种欺骗消费者的行径。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条
　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。