律师解析：
在处理商品房合同纠纷的过程中，您可以选择采用以下四种较为有效的途径来解决问题：
首先是和解与协商，这是基于双方当事人均具有的独立以及自主权之上的；
其次是求助于仲裁，这一程序需要遵守的前提条件是双方已在商品房买卖合同中达成共识并作出特殊约定；若所有上述方法均未能解决纠纷，那么您有权向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以寻求公平公正的法律救济。以上四种方式均应依据公平互利的原则来处理，通过协商无法解决问题时可考虑提请第三方介入协调解决。在此过程中，双方均应充分尊重彼此的利益，力求达到一个有利于双方共赢的解决方案。