若开发商未能按照约定日期交付房屋，则应承担相应的赔偿责任。
根据购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中的相关条款规定，如双方已经就逾期交房所需支付的违约金达成明确共识，那么据此标准予以赔付即可；如果在合同中并未对此事项作出详细规定或者仅有含糊其词的表述，此时便需要依据已实际缴纳房款的总额乘以同期银行贷款利率以及超出约定时间长度进行计算赔偿额度。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。