当您遇到了由于开发方的原因导致无法按时办理房屋产权证或延期交付房屋等情况时，作为业主，您可以采取如下的方式进行妥善处理：
1.协商解决。
2.发送律师函。如果您与开发方的沟通并未取得良好的成果，那么您有权委托律师代表您向开发方发送正式的法律警告信函。
3.提起诉讼。若在您主动积极地与开发方沟通协调的过程中，对方仍然未能解决问题，此时，您可以考虑将其诉诸于法律程序。你有权利向当地的法院提起诉讼，要求其强制执行原有的购销合同或予以解除，同时还有权追究开发商的违约行为所产生的相关责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。