当遇到开发商无力偿还债务或无法如约履约的情况，以下是几种可能的应对措施：
首先，若有足够的证据证实被执行人有意将财产私自转出，执行法庭有权对此种行为给予法律制裁，例如进行行政拘留或者罚款处理，并且还需采取强制手段将已经被转移的财产重新追回用于执行；
其次，倘若被执行人确确实实已无任何可供执行的财产，法院也会下达暂停执行的裁决，这样，执行申请人便可以在任何时间点发现被执行人的资产状况好转后立即提出恢复执行的申请，这一权利将始终保持有效，且并不会因为时间的推移而过期；
最后，针对合同双方未能按照约定履行其应尽义务的性质，便构成了违约行为。在房地产买卖交易的过程中，购买者的首要责任便是按期支付规定房款，然而在实际订立购房合同时，购买者通常会根据自身财务状况和承受能力来选择合适的付款方式，因此实际上因逾期付款所引发的违约现象极其罕见。在众多购房合同的违约事件中，大多数却都是由于开发方造成的。接下来，我们将重点探讨开发商承担的违约责任；
另外，当开发商违约且无力支付赔偿金时，当事人们可以选择向法院提起诉讼，请求法庭强制执行开发商的财产来赔付，甚至还能申请法院将开发商宣布破产，进而进行破产清算程序。开发商在合同中所要承担的违约责任涵盖范围广泛，具体包括但不限于：拖延交付房屋；房屋面积与原合同不符；设备、装饰未达到合同标准；擅自更改规划、设计；房屋质量存在缺陷；以及未按时完成房产所有权过户流程等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理