在已签署了购房协议之后，如有必要，购买房屋的人士是有权决定是否退出该买卖交易的，他们可以向卖方提出协商，要求终止购房合同。
首先，如果双方当事人能够达成共识，便可按照这个意愿解除购房合同；
然而，倘若已经预先支付了定金，且并未出现任何由开发商无法履行合同义务的法律规定的情况，那么购房者便不享有请求归还定金的权利。
其次，如若双方当事人未能就此达成一致意见，且又不幸地出现了由于购买方的原因而无法继续执行合同的法定理由，同时更因为购买方的过失导致合同需要解除的情况，那么购买房屋的人士应该承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。