问题 | 没签合同的购房款能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在购买房产过程中未能签署正式的购房合同,则意味着您有权选择退还所支付的房款。
根据相关法律规定,房屋交易必须以书面形式订立合同来保障买卖双方的权利义务,其中需详细列举出双方当事人与房产的核心信息,如楼宇价格、支付方式以及支付期限等内容; 另外还需要列明房产交接及所有权登记程序相关事项、品质达标的明确承诺以及任何可能出现的违约情况及其应对策略等等。缺乏正式购房合同的支持,交易关系将无法被视为成立。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 |
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