关于购房定金是否应予返还的问题，我们提供以下几种针对性的解决策略供您参考:
首先，消费者可尝试与出卖方共同协商，探讨如何妥善解决退还定金事宜;
其次，寻求调解委员会的介入，通过调解来达到退还定金的目的;
再次，依照相关法律法规通过拨打社会监管投诉电话12315进行举报投诉;
最后，若以上途径皆未能得到有效执行，您仍有权诉诸于法律诉讼，要求出卖方无条件归还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。