如遇此种情况，首先应由双方积极展开磋商，协商过程中不应忽视简便快捷的原则以及针对自身利益实施具体操作的可能性与影响性。
其次，若协商未能达成理想结果，当事人有权采取法律诉讼手段以维护自身权益。在此情况下，如买受方原因导致交易告吹，未履行约定义务的买受方不应索回所付定金；相反，若卖房人未能按期交付房产，则收取定金的卖家应当加倍补偿给买家。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。