问题 | 买房子定金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金及其数额之规定如下:
首先,定金的具体数额应由当事人之间自行协商决定; 然而,需要注意的是,其数额不能够超过主合同总标的的百分之二十,否则超出部分将无法产生作为定金的法律效力。关于确定定金金额的实施标准与基本准则如下: (1)定金数额应由当事人自行协商决定,双方均可有自主选择权; (2)同时,定金的总额度也需受到最高额度的限制,即不得超过主合同总标的的百分之二十,超过这一额度的定金约定因违反法律法规而失效; (3)在实际交付定金的过程中,若最终的定金数额多于或少于当初约定的数额,则名义上视为对原定数额的变更处理,应以实际交付的定金数额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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