在合同法律关系中，购房保证金通常被理解为对债权的担保措施，具体来说就是，倘若支付保证金的一方如约履行了债务，那么其原本支付的保证金便有权利请求返还。
值得我们注意的是，如果将定金设定为购房保证金的话，倘若在此期间，收取定金的一方发生违约行为，那么向其交付定金的一方有权依据相关条款要求其双倍偿还。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。