在某些情况下，购房者有权利选择终止购买房屋之事宜，即我们通常所说的“退房”。具体而言，购房者可采取以下两种方式实现这一目的。
首先，在平等、自愿且双方达成共识的基础上，购房者与售房者签订协议以解除了各自的义务和责任；
其次，在合同所规定或法律所认可的解除条件得到满足之后，购房者需向售房者发出正式声明，当该声明到达售房者手中之时，两者之间的房屋买卖契约随即失去其约束力。需要注意的是，若未满足合同中的某些特定退房要求，通常情况下不得进行强制性退房，违反此规定则可能产生相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。