众所周知，在购房交易中，我们通常会支付一定数量的定金以表示我们对于购买房产的承诺和诚意，但这种定金一般是不可退回的。
然而，针对另一种类型的给予，即订金，其性质与定金有所不同，其往往具有可退还性。这里需要强调的是，“定金”不仅仅是一个广泛使用的日常用语，更是一个规范严谨的法律概念，它作为合同双方自愿约定的一种保证方式，旨在促进合同的签订、生效及履行等各方面。
同时，“定金”也需接受“定金罚则”的制约，这意味着若定金支付方擅自违约，那么收款方有权拒绝退还定金；反之，若收款方违约，那支付方将有权利要求对方双倍偿还定金。再来看“订金”这个词汇，它所指代的仅仅是单方面的行为，一般被视作支付的预付款项，并不具备像“定金”那样的担保性质。因此，无论是由于何种原因导致合同无法实施，订金支付一方都有权力要求全额退还已付款项。基于以上分析，我们可以得出这样的结论——在购房过程中，一般而言定金是不可退回的，但是订金却可以进行退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。