购买房产支付定金过程中需特别留心以下几个方面:
首先，必须督促中介机构向您展示与上家就该房屋挂牌销售达成的委托代理协议；
其次,务必与中介公司签署正式的书面中介合同;
此外，在与中介公司签订并实际交付定金前，买家额外需要中介公司出具上家授权中介代为接收定金的委托证明文件；
最后，在收到委托证明文件后，在支付定金时，还应当要求中介公司开具收据来确认收到的定金金额及其具体经办人和中介公司的公章。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。