面对开发商违约行为，退房方式应依次采取以下策略：
首先与开发商进行积极沟通协商以寻求妥善解决方案；
如若双方未能就此达成共识，则可依法申请至基层组织进行调解；若调解结果仍无法满足您的需求，下一步行动便涉及到向人民法院提起诉讼；当然，根据协议规定或者所签署的仲裁条款，您同样有权选择向相应的仲裁机构提交仲裁申请。在此过程中，如果您作为消费者不愿继续接受调解，亦可行使您的权利直接向法院起诉或申请仲裁。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。