在尚未签署正式购房合约之前，您有权申请撤销购房交易，这并不意味您存在违约行为，因此也就无需承担任何相关的违约金。
然而，如果您已经缴纳过定金，但因个人因素而未能达成购房协议，那么定金将无法归还给您。因为在没有正式签署合约的情况下，我们并未形成实质性的法律依据，所以这一阶段的购房仅仅是双方洽谈的过程，即便买卖双方就房屋购买事宜达成了初步共识，您仍然有权利要求取消此次交易从而退回预购房款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。