在出具购房定金合同时，若非本人亲自签署，而为未经合法授权并在事后未获得代理人事后追认的代签情况下，该类合同的定金权益是可以进行退还的；
然而，倘若被代理人已经提供了合法的授权委托书，并允许他人代表其签署购房合同，那么这类经过明确授权之人所签署的购房合同则具有法律效力，除非有证据证明房屋销售方存在欺骗、欺诈等导致合同无效的事由出现，否则此类定金是无法退回的。在他人未经授权擅自代签购房合同的情况下，责任将由代签者本人全权负责购买合同中的义务条款。

《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。