若支付定金的一方未能按照预定的条件履行其应尽义务，那么他将失去获得定金返还的权利。因此，如果买方未能依约履行相关义务，卖方无法要求退还定金。反之，接受定金的一方未履行承诺时则需向对方双倍返还所接受的定金，因此当卖方违约时，买方有权获得双倍的定金作为赔偿。
此外，若开发商出现了违约情况，购房方可根据其违约事实要求开发商退还已缴纳的定金。在其他无论何种情况下，如双方均未发生实质性的违约情况，先前交付的定金应毫无疑问地回报给出资人。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。