在购楼交易中，如果由于不可抗力或无法控制的自然因素造成合同无法继续执行的，定金一般可予退还；若由房屋开发企业违约引发合同无法履行，那么定金通常可予以双倍返还；
然而，倘若买卖双方中有任一方出现违约导致合同无法履行，则定金将被全数没收并不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。