律师解析：
在房地产交易过程中，购买房屋所交纳的定金确实存在被退还的可能性，然而这仅仅发生在特定条件下，具体来说就是因买卖双方对相关合同条款未能达成一致共识而引发退订。满足退还定金的条件主要包括契约规定的情况和法律法规的框架两项要素。契约规定的情况则是指消费者与房产开发商在购房合同当中预先设定的可以申请取消交易的条款。例如，若是房产开发商延期交付房屋达到约定时间的上限，消费者可以据此向卖方提出退房要求；
此外，买方亦可以通过签订合同中的约定内容，自行设定如有关社区规划或者配套设施无法达到销售期间宣传的效果、房屋交付以后在一段时间内仍无法取得相应的产权证书等情况作为退房理由。