问题 | 买房的定金不想买房了定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房期间所缴纳的定金问题,必须明确指出,在买方决定放弃购买之后,该笔款项将无法被退还。
根据相关法律法规,凡支付定金的一方未能遵循任何预先设定的义务,便丧失了提出返还定金的资格和权利。故在此种情形下,买方一旦决定不再继续购买房产,则可视为支付定金的一方违约,因此其所缴定金将无法予以退还。 然而,对于特定的几种情况(即因卖方原因致合同根本无法履行、卖方故意违反合同规定、或者因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行),定金可以考虑退还。除此之外,其他所有情况下,所缴纳的定金均无法进行退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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