问题 | 买房被忽悠了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当您在购房过程中不幸遭遇诈骗,缴纳了定金之后,仍然有权利要求退还这部分款项。定金是用以保障购房协议得以执行的一种担保措施,倘若由于购房者个人的缘故而导致无法履约,那么其将不能够寻求退还定金;若是开发商未能按照约定履行相关条款,并且在销售环节中存在不当或非法行为,则应当退还定金,且需按两倍金额进行赔付。
此外,在开发商未能提供齐全合法的证件时,不可收取任何具有定金性质的费用;假如开发商仍然收取费用,那就构成了欺骗行为,这时购房者可以直接向开发商请求终止协议并索回定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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