当业主发现其房产存在质量问题时，应立即采取有效措施进行解决。以下是三种可行的途径：
1）业主首先应对此不良现象与相关开发企业进行详尽的沟通及协商，督促并请求开发企业为其提供修复服务或是其他相应的补救措施；
2）若协商无法取得满意结果，业主可考虑向上游建筑工程质量监管机构进行申诉；
3）最后，如果以上两种方式都未能实现目的，业主还可选择直接向法务机关提起诉讼。但需要注意的是，法院诉讼并不是解决这一类问题的首选方法，一般情况下，我们会推荐业主先尝试前述的几种途径去解决争议。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。