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问题 买到烂尾楼如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于购买到烂尾楼盘的购房业主来说,他们不得擅自中止贷款支付行为。
然而,他们可以采取如下措施进行解决:
首先是协调沟通银行关系。购房者可就此问题与银行展开深入磋商,尝试达成暂缓贷款偿还共识。在此前提下,双方需签署一份详尽的停贷协议以做证明;
其次,通过法律诉讼手段来维护自身权益。在这种情况下,当购房者感到上述程序无法有效解决问题时,他们可以向本地人民法庭提交申诉状,请求法院根据实际情况裁决是否解除房屋销售合同。倘若合同得以解除,当事人将有权要求解除其与银行所签订的房屋抵押合同。待该项合同被终止后,购房者便不再需要继续履行该笔贷款的还款义务。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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更新时间:2025/4/18 2:12:36