常见的住房品质问题主要包括以下几个方面：
第一，建筑结构的稳定性不足；
第二，空隙和裂缝的存在，这其中包括墙体开裂以及楼板缝隙；
第三，环境漏水现象；
第四，墙体出现空鼓现象并伴有墙皮剥落情况；
第五，建筑物的隔音与隔热性能表现较逊色;
第六，门窗密闭性差且容易发生形变；
第七，上下水系统频繁出现跑冒滴漏现象；
第八，关于水电、暖气等基础设施的设计布局不尽合理；
第九，公共设施设计存在欠缺，其质量亦无法满足实际需求。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。