若不幸买到烂尾楼的购房者，切不可擅自违反按揭贷款协议停止还款，但是可以采取以下手段进行妥善应对：
首先是积极与银行进行沟通合作，达成一致后签订相关停贷协议书；
其次，如果上述方法无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼，寻求解除原先签署的房屋买卖合同，待这一切的法律程序走完之后，便有权解除了与银行之间的房屋抵押合同，这样一来，无需再承担定期还贷的责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。