若是业主购置了不负责任的开发商所推出的烂尾楼项目，建议不宜急于选择退房。一旦选择退房，通常情况下无法立即获得全额支付的购房款项，而仅能够得到收据或者欠条一类的凭证。此时，业主应该审慎考虑观察开发商能否在短期内迅速筹集到足够资金，以确保工程得以顺利完成，进而将其已经造成的损失尽可能降至最低水平。倘若开发商未能成功筹集到足够的资金去推进项目继续进行，便需要向法院提出申请，申请进入破产保护的程序。经过法院的细心分析、评估以及公开拍卖等过程之后，有望筹得挽救项目后期建设所需的丰厚资金。
然而，若最终开发商无力偿还负债申请破产，将会出现以下两种结果：
1.宣布破产的时刻房屋尚未完成建设，这极有可能导致开发商无法履行相同的销售责任。在此情况下，首次贷款购房者以及对卖方分期付款买房的买家对房产所有权的获得将会受到相应的影响，因此，这些业主应首先明确自身的所有权情况，如有需求，应及时寻求专业律师的意见；
2.若在开发商申请破产之前，房屋已完全建好，那么购买者可依据相关流程向房地产管理部门提交申请，申请办理不动产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。