购买之房屋如系通过按揭模式进行，欲退却亦非不可，然而在事无明确约定或法定解约触发条件之时，当事人或需承受相应违约责任。虽然，退房乃是广大购屋客户所享有的合法权益，然此权益实出于法律约束范畴内，并非绝对自由之体现。换言之，退房其实是合同处于判定无效、取消、解除以及其他类似情形时的必然结果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。