| 问题 | 按揭买房后退房利息咋算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于按揭购房者请求退房后所应支付的利息金额问题，通常会依据中国人民银行在同一周期内的贷款利率计算得出；对于参与商品房买卖交易的各方当事人而言，若已经在相应的买卖合同中就违约金的具体数量或损失赔偿额的计算方式进行了明确的规定，则可根据既定的约定来确立退房时所需支付的利息以及违约金的金额或损失赔偿的标准和计算方式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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