| 问题 | 按揭买房想退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在办理住房抵押贷款的过程中，若出现主体结构质量严重不达标等法律法规所认可的违约情形，房屋买受人可选择向当地人民法院提起诉讼或以邮寄书面退房函（解除通知）的形式来实现退房优先权。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款之规定，公民/法人（即房屋买卖双方中的任何一方）如没有事先告知另一方对方，而径直选择通过提起诉讼或递交仲裁申请的手段，本着合法主张解除合约的目的，而我们消化聘请的人民法院或仲裁机构在确认了这一主张后，则自诉状副本或仲裁申请书副本送达到对方之时起，该份合同即宣告解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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