| 问题 | 2025年返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租行为并不合法。此处所称“商铺返租”，实际为开发商在将一个完整的商业项目进行划分后，以小面积产权商铺形式向众多小业主出售。同时，开发商会与各小业主签订专门的返租合约，在设定的期限之内对该商铺实行集中经营，并且按照协议约定的日期，向各小业主支付相应的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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