| 问题 | 2025返租式商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果您购买了签订有返租协议的商铺，现欲退回此商铺，建议您首先尝试与开发商进行协商。如若协商无果，您有权根据相关法律条例向法院提起诉讼，请求法院判定解除您与开发商之间关于商铺买卖合同的效力。需要注意的是，国家已明确禁止采用所谓的“售后返租”这种商业地产营销模式，因此在法律层面上，这种销售形式不受司法保护。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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