| 问题 | 房子贷款烂尾了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
须具体分析实际状况以作最终决定。在购买了存在烂尾风险的房产并发生此类状况时，您无法自行暂停支付贷款，然而可透过以下途径解决相关问题：（1）、与银行进行谈判商议购房者有权与商业银行展开洽谈，试图暂停偿还贷款事宜。若洽谈取得共识并且得以签署协议文本者，应遵守上述规定。（2）、向管辖法院提出诉讼若未能通过与银行的谈判达成一致，购房者仍可选择向当地法院申请诉讼程序。在此过程中，提请解除购房契约即是您的首要任务。当购房契约被解约之后，便有权利进一步请求解除与银行之间的抵押借贷协议。如此一来，待到抵押借贷协议解除过后，您也就不再需要继续负担偿还贷款的责任了。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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