1.协商与解：在带走相关合同及文件之余，可亲自前往开发商所在处与其进行有针对性的协商以要求其承担相应的违约责任。若双方在此过程中能够达成共识，便可签署一份协议，明确违约责任的承担以及后续处理事宜的规划，之后再由开发商向购房者给予相应的赔偿。
2.发送律师函：倘若明面上的协商无法起到应有的效果，您可以考虑委托专业律师向开发商发出律师函。此函件能够发挥督促与警示相关方的作用。
3.发起诉讼程序：假如经过了千辛万苦的协商与发函之后，开发商依旧坚决拒绝解决所存在的问题，此时便可以选择到当地法院提起诉讼。这样做，可能迫使开发商履行合约条款或解除合约之余，还会让其背负起违约的沉重代价。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。