在面对开发商跑路这一困境时，您可以尝试自行联络同小区的其他住户，联合起来进行集体维权行动。其次，您应当积极主动地运用各种途径和手段来寻找开发商的踪迹，以期能够争取到减免或赔偿损失的机会。选择最为直接有效的策略，亦即在个人能力无法解决问题之际，尽快向司法机关提起诉讼，是保障自身权益的最佳途径之一。当开发商失联的状况发生时，购房者有权行使合同解除权，随着主合同的解除，相应的从属合同——按揭合同——也将跟着失效。为了避免不必要的经济负担，购房者无需继续向贷款银行支付按揭款项。针对开发商跑路之后出现的种种情形，您应该如何应对呢？首先，当购房协议上印有公司公章时，买家便可与该公司进行商议，协商寻求解决问题的有效途径；其次，您可以考虑向法院递交起诉公司的诉状，同时停止支付贷款本息，以便在法律框架内向公司追索已经缴纳得款项以及相关的利息费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。